전세 계약 해지 통보3 묵시적 갱신 3개월 룰 완벽 활용법: 세입자에게 유리한 전세 연장 전략 전세 계약 연장, 집주인에게 언제 알려야 할까요? '묵시적 갱신'과 '계약 갱신 청구권'의 차이, 법적 통보 기한과 보증금 인상 시 5% 상한선 적용 팁까지 상세히 정리해 드립니다.전세 계약 만료일이 다가올 때마다 '집주인에게 언제까지 연락해야 하나', '보증금은 얼마나 올려줘야 하나' 하는 고민이 시작되죠. 😅 임대차보호법 개정으로 연장 절차가 복잡해졌지만, 핵심은 이 두 가지입니다. 묵시적 갱신이 될지, 아니면 계약 갱신 청구권을 쓸지! 이 두 시나리오별 법적 통보 기한과 절차만 정확히 알면, 여러분의 주거 안정을 완벽하게 지킬 수 있습니다. 오늘은 세입자가 주도하는 스마트한 전세 계약 연장 전략을 알려드릴게요! 😊 연장 시나리오 1: '묵시적 갱신'과 3개월 룰 🤫묵시적 갱신은 임대인과 임차인.. 카테고리 없음 2025. 10. 29. 더보기 ›› [3개월 룰] 집주인 동의 없이 전세 계약 끝내는 법: 법적 근거와 절차 전세 계약 기간 중 이사를 해야 한다면? 집주인 동의 없이 보증금을 돌려받을 수 있는 '묵시적 갱신'과 '계약갱신청구권' 활용 꿀팁부터, 복잡한 중개 수수료 부담 문제를 피하는 법까지 상세히 알려드립니다. 갑작스러운 발령, 이직, 혹은 더 넓은 집으로의 이사 등 전세 계약 기간 중간에 이사를 해야 하는 상황이 생길 수 있죠. 계약 기간을 다 채우지 못하고 이사를 할 때, 가장 큰 고민은 **'보증금을 언제 돌려받을 수 있을까?'** 그리고 **'부동산 중개 수수료는 누가 내야 할까?'** 하는 점입니다. 😅 원칙적으로 중도 해지는 쉽지 않지만, 세입자에게 법적으로 유리한 상황이 딱 두 가지 있습니다. 오늘은 그 상황들과 일반적인 중도 해지 시의 대응법을 깔끔하게 정리해 드릴게요! 😊 .. 카테고리 없음 2025. 10. 17. 더보기 ›› 전세 보증금 분쟁: 집주인이 안 돌려줄 때 세입자가 취해야 할 법적 조치 4단계 "전세 만료 후 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때, 어떻게 해야 할까요?" 세입자가 취해야 할 법적 조치 4단계를 알려드립니다. '임차권등기명령'부터 '강제 경매'까지, 내 보증금 100% 지키는 분쟁 해결 가이드입니다. 전세 만료일이 다가오는데 집주인(임대인)이 '다음 세입자가 구해지지 않았다', '돈이 없다'는 말만 할 때의 그 불안감은 정말 이루 말할 수 없습니다. 😔 보증금은 나의 전 재산인데, 혹시라도 떼일까 봐 밤잠을 설치게 되죠. 하지만 절대 당황하거나 포기해서는 안 됩니다! 보증금을 돌려받기 위한 법적 대응은 순서와 타이밍이 생명입니다. 지금부터 전세 만료 시 세입자가 밟아야 할 **4단계 법적 조치 로드맵**을 차근차근 안내해 드릴게요. 😊 1단계: 분쟁 발생.. 카테고리 없음 2025. 10. 11. 더보기 ›› 이전 1 다음